Нежилі приміщення першого поверху, загальною площею 80,1 кв.м, що розташовані за адресою: м. Одеса, Люстдорфська дорога, 88. Будівля, в якій розташований об’єкт, одноповерхова, впритул прибудована до житлової дев`ятоповерхової будівлі, фасадна. Вхід до приміщень головного фасаду будівлі виконується з головного фасаду будівлі по бетонному ганку з пандусом. Внутрішні двері в приміщеннях дерев'яні, щитові, вікна металопластикові зі склопакетами. Об'єкт складається з основного приміщення залу, двох кабінетів, коридору, туалету та кладової. Стіни в приміщеннях поштукатурені, пофарбовані, в туалеті облицьовані керамічною плиткою. Підлога цементна, покрита керамічною плиткою; стеля поштукатурена та підвісна типу «Армстронг»; двері пофарбовані. Спостерігаються незначні забруднення та ушкодження оздоблення приміщень. Технічний стан приміщення характеризується як «добрий». Інженерні комунікації – електропостачання, водопровід та каналізація від зовнішньої мережі. Нежилі приміщення першого поверху, загальною площею 80,1 кв. м, що розташовані за адресою: м. Одеса, Люстдорфська дорога, 88, перебувають в оренді ФОП Гордієнко Стелла Марія Сергіївна на підставі договору оренди від 02.10.2024 № 546/24 терміном дії до 02.10.2029 року. Розмір орендної плати за місяць 39 337,64 грн. з ПДВ. Відомості про земельну ділянку: відсутні.