Одноповерхова нежитлова будiвля з мезонiном. Нежитлова будiвля має цегляний стрiчковий фундамент, дерев’янi стiни з пластин, ззовнi оздоблені цеглою та дерев’яне пiдшивне перекриття, покриття з азбофанери, IV групи капiтальностi. Мезонiн з дерев’яними стiнами та дерев’яним перекриттям, покритий азбофанерою. До будiвлi прибудований у 1989 рочi бетонний ґанок без козирка, площею забудови - 4,5 кв.м. Будівельний об’єм нежитлової будiвлi - 823,0 куб. м, висота - 3,97 м, площа забудови – 207,2 кв.м. Будiвельний об’єм мезонiну - 107,0 куб.м, висота – 3,12 м, площа забудови – 34,2 кв.м. До об’єкту оцiнки вiдноситься огорожа. Збудована нежитлова будiвля з мезонiном до 1917 року. Технiчний стан об’єкту оцiнки - незадовiльний, фiзичний знос близько 55%. Будівля забезпечена електропостачанням. Нежитлова будівля знаходиться у межах центрального історичного ареалу Ніжина, визначеного генеральним планом міста, зокрема його невід’ємною частиною – історико-архітектурним опорним планом, що передбачає під час будь-яких земляних робіт обов’язкові археологічні дослідження. Також дана споруда знаходиться в безпосередній охоронній зоні, розташована поруч з пам’яткою історії місцевого значення «Будинок, у якому жила М.Є. Малиш-Федорець», що передбачає дотримання спеціальних заходів щодо збереження пам’ятки культурної спадщини України під час будь-яких технічних робіт.